Nhân định, soi kèo Valencia vs Leganes, 22h15 ngày 9/2: Bầy dơi hồi sinh

Khoản tiền mà cư dân nhận là khoản thu được từ kinh doanh khu vực chung như phí đỗ xe tạm thời, phí quảng cáo, tiền cho thuê mặt bằng... Tổng số tiền được chi ra cho các hộ là 90.000 tệ (305 triệu đồng), phần còn lại sẽ được dùng để bảo trì các công trình phục vụ cư dân.

Hình ảnh được chia sẻ cho thấy, có một bàn lớn đặt những cọc tiền xếp chồng lên cao sẵn sàng chi tiền cho các hộ dân đến nhận.

Việc kinh doanh này đã nhận được ý kiến đồng ý của các cư dân và hộ nào cũng hồ hởi khi được nhận tiền. Ngoài việc trích tiền trao cho các hộ dân thì tiền thu được còn giúp để trồng cây xanh bảo vệ môi trường, đảm bảo các công trình cũng như trang thiết bị của khu chung cư đều được bảo trì, sửa chữa khi hư hỏng và mua mới nếu cần thiết.

Từ những thành công ban đầu này, ban cộng đồng cư dân của khu chung cư và công ty dịch vụ quản lý sẽ tiếp tục nâng cao môi trường sống của cư dân, tạo ra cảnh quan xanh sạch đẹp và tăng cường sự gắn kết giữa phía đại diện cho cư dân và từng hộ dân ở đây.

Tháng 7 vừa qua, cư dân ở chung cư Oudian Garden ở Giang Tô, Trung Quốc cũng vui vẻ nhận tiền từ ban quản trị chung cư. Theo đó, số tiền 1 triệu tệ (3,4 tỷ đồng) được trao cho các hộ. Đây là khoản tiền thừa sau khi trừ các khoản chi cho chung cư, mỗi hộ nhận được 5,8 tệ/m2.

Số tiền "khủng" này thu được cho thuê quảng cáo tại chung cư và phí đỗ xe. Sau khi chi cải tạo các hạng mục hư hỏng, tu bổ nhiều khu vực trong chung cư thì số tiền dư còn lớn, ban quản trị quyết định chia cho toàn bộ dân. 

Ngoài số tiền nhận được, cư dân cũng vui vì nhờ có các khoản thu mà ban quản trị đã lắp đặt được hệ thống báo cháy tự động, cải tạo tường phía ngoài chung cư...

Các hộ dân muốn nhận tiền phải xuất trình chứng nhận sở hữu căn hộ. Hộ nào không nhận sẽ có thời hạn 1 tháng, sau đó nếu không nhận sẽ được trừ vào phí dịch vụ của năm tiếp theo.

Quỳnh Hương(Theo China Business Daily)

Cụ thể, việc tính toán, dự báo dân số tại một số quy hoạch chi tiết dự án chưa phù hợp với chỉ tiêu dân số được phân bổ tại quy hoạch cấp trên (quy hoạch phân khu) hoặc xác định dân số theo diện tích sàn, số căn hộ còn thiếu cơ sở; chưa tính toán đầy đủ việc quy đổi dân số đối với các chức năng lưu trú theo Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về Quy hoạch xây dựng.

Cùng với đó, báo cáo nghiên cứu khả thi dự án thiếu thuyết minh về việc đảm bảo đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội trong và ngoài dự án, dẫn đến khó khăn trong việc kiểm soát đảm bảo đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội.

Về xác định chỉ tiêu dân số dự án, theo Bộ Xây dựng ngày 4/1/2018 đã có Văn bản gửi UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương.

Đến ngày 19/5/2021, Bộ có Thông tư số 03/2021 ban hành Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về nhà chung cư - QCVN 04:2021/BXD, trong đó quy định UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương có trách nhiệm quy định phương pháp xác định dân số trong các tòa nhà chung cư, nhà chung cư hỗn hợp đảm bảo phù hợp với điều kiện thực tế về quy mô dân số và hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội để áp dụng và quản lý trong địa bàn.

Đối với việc quản lý loại hình lưu trú, Bộ cũng cho biết đã có Văn bản số 276 ngày 20/1/2020 về quản lý đầu tư, xây dựng, kinh doanh căn hộ du lịch (condotel), biệt thự du lịch; Văn bản số 4308 ngày 3/9/2020 về quản lý đầu tư xây dựng dự án có bố trí căn hộ lưu trú, văn phòng kết hợp lưu trú, biệt thự nghỉ dưỡng, nhà ở thương mại liên kế.

Ngoài ra, Bộ Xây dựng đã soạn thảo để Bộ Khoa học và Công nghệ công bố các tiêu chuẩn quốc gia liên quan, trong đó có các yêu cầu chung về thiết kế cho các loại hình công trình này.

Đồng thời, Bộ cũng đề nghị UBND các tỉnh, thành phố thời gian tới cần tập trung chỉ đạo xây dựng, ban hành quy định phương pháp xác định dân số trong các tòa nhà chung cư, nhà chung cư hỗn hợp, cũng như căn hộ lưu trú, văn phòng kết hợp lưu trú, biệt thự du lịch nghỉ dưỡng, nhà ở thương mại liên kế, xác định dân số toàn dự án, quy hoạch chi tiết đảm bảo phù hợp quy định. Tiếp tục quan tâm chỉ đạo thực hiện các nội dung Bộ Xây dựng đã lưu ý tại Văn bản số 276 và Văn bản số 4308.

Đặc biệt, việc xác định quy mô dân số trong dự án, Bộ Xây dựng lưu ý nghiên cứu trên cơ sở Kết quả tổng điều tra dân số và nhà ở toàn quốc năm 2019 (trong đó, bình quân mỗi hộ có 3,6 người, giảm 0,2 so với năm 2009) và của địa phương; các quy chuẩn, tiêu chuẩn thiết kế liên quan; chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở của tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương… đảm bảo tuân thủ quy hoạch cấp trên, phù hợp với loại hình dự án, điều kiện thực tế, đảm bảo đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội để áp dụng và quản lý trong địa bàn.

Condotel xin chuyển thành chung cư

Trước đó, vào năm đầu năm 2019, UBND TP Đà Nẵng đã có quyết định phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 đối với dự án Khu nghỉ dưỡng và nhà ở cao cấp The Empire (tên thương mai là Tổ hợp Du lịch & Giải trí Cocobay) tại phân khu quy hoạch số 1, phía Tây đường Trường Sa, phường Hoà Hải, quận Ngũ Hành Sơn, TP Đà Nẵng.

Theo đó, cho phép chuyển đổi 50% công trình căn hộ khách sạn (condotel- không hình thành đơn vị ở) đang xây dựng tại cụm HH2, HH3, HH5 thành căn hộ chung cư (hình thành đơn vị ở). Với các công trình căn hộ khách sạn cao tầng chưa xây dựng tại các cụm HH4, HH6, HH7 được chuyển đổi thành căn hộ chung cư, biệt thự, biệt thự song lập, nhà chia lô liền kề. Riêng công trình cao tầng tại cụm HH1 giảm chiều cao từ 50 tầng xuống 40 tầng, chuyển đổi 50% căn hộ chung cư…

ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) cho rằng, việc điều chỉnh từ condotel sang chung cư nhà ở không chỉ là điều chỉnh cơ cấu sản phẩm mà còn liên quan đến cả việc điều chỉnh quy hoạch đất. Bởi ở đây là điều chỉnh từ đất phi nông nghiệp, đất thương mại dịch vụ (bao gồm đất du lịch) sang đất ở. Nếu không đánh giá, cân nhắc tổng thể công tác điều chỉnh quy hoạch lại là có dáng dấp theo nhu cầu của chủ đầu tư.

Vị Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM còn thẳng thắn cho rằng, dường như ở đây có xung đột lợi ích giữa chủ đầu tư với lợi ích cộng đồng, xã hội.

“Đất du lịch mà nhồi vào đó một khu dân cư thì sẽ làm biến dạng và làm giảm đi giá trị, sự hấp dẫn đầu tư phát triển du lịch. Điều chỉnh quy hoạch từ condotel sang nhà chung cư mà không có căn cứ khoa học và thực tiễn, là bóp méo quy hoạch, là tai họa về quy hoạch. Điều đó sẽ làm thu hẹp đáng kể nguồn lực đất đai phục vụ du lịch, tác động tiêu cực đến việc thực hiện chủ trương phát triển du lịch thành ngành kinh tế mũi nhọn của địa phương. Không thể chỉ vì giải quyết khó khăn trước mắt của chủ đầu tư mà điều chỉnh quy hoạch” – ông Châu nhấn mạnh.

Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM đặc biệt lưu ý việc điều chỉnh từ condotel sang chung cư nhà ở bởi các dự án condotel đều chủ yếu nằm ở vị trí ven biển. 

Cơ quan chức năng quyết định cách ly thôn Hạ Lôi, xã Mê Linh, huyện Mê Linh với hơn 1.800 người sau khi phát hiện bệnh nhân 243 nhiễm Covid-19. 

Tuy nhiên để biết chính xác bệnh nhân 243 nhiễm Covid-19 từ đâu cần phải điều tra dịch tễ kĩ càng mới xác định được.

Do dó, đến thời điểm hiện tại, PGS Phu cho rằng chưa thể khẳng định bệnh nhân 243 nhiễm Covid-19 từ BV Bạch Mai mà có thể lây từ cộng đồng do đi nhiều nơi, từng vào nhiều bệnh viện.

Bệnh nhân này vào BV Bạch Mai từ ngày 12/3, đến ngày 4/4 lấy mẫu và ngày 5/4 có kết quả khẳng định dương tính với SARS-CoV-2.

PGS cho rằng việc truy vết tìm nguồn lây trong cộng đồng rất khó, do đó việc quan trọng hơn lúc này là phải tập trung phát hiện ca bệnh tiếp xúc gần, người liên quan để cách ly và khoanh vùng dập dịch.

“Do dịch đã lây trong cộng đồng, vì vậy các địa phương khi gặp các ca nhiễm tương tự, không được mất cảnh giác, chủ quan, nghĩ ngay rằng các ca nhiễm mới có liên quan để ổ dịch cũ”, PGS Phu khuyến cáo.

PGS Phu lưu ý thêm, Việt Nam đã bước sang ngày thứ 8 thực hiện giãn cách xã hội, tuy nhiên người dân một số nơi đã bắt đầu chủ quan, đây là điều hết sức đáng lo.

“Tất cả chúng ta đều không được chủ quan, phải tiếp tục thực hiện giãn cách xã hội triệt để, không có việc cần thiết không nên ra ngoài để người bị bệnh không lây bệnh cho người lành và nếu xuất hiện các ổ dịch nhỏ sẽ khoanh vùng, cách ly ngay”, PGS Phu nhấn mạnh.

Vũ Thị Lụa
Ảnh: Lê Vũ Phong

Đã xác định hơn 52.000 người liên quan đến BV Bạch Mai

- Các địa phương trên cả nước đã rà soát được hơn 52.000 người liên quan đến BV Bạch Mai, trong đó có hơn 4.300 bệnh nhân nội trú.  

Ngoài ra, ung thư dạ dày dễ dẫn đến những cảm giác không mong muốn, bao gồm buồn nôn, mệt mỏi và đau dạ dày. Không chỉ vậy, da có thể bị ngứa. 

Hãy chú ý đến bất kỳ rắc rối nào bạn gặp phải khi nuốt. Đây là một dấu hiệu khác của ung thư dạ dày.

Tổ chức Nghiên cứu Ung thư Anh cho hay, bạn cần đề phòng nếu khi đi vệ sinh, xuất hiện tình trạng phân đen có máu. 

Khi không được phát hiện trong giai đoạn sớm nhất, ung thư dạ dày có xu hướng di căn đến gan, phổi, mô niêm mạc trong khoang bụng.

Khi khối u di căn đến phổi, người bệnh có khả năng ho tái phát nhiều lần, khó thở và nhiễm trùng ngực liên tục.

Nếu bạn có bất kỳ triệu chứng nào kéo dài từ 3 tuần trở lên, bạn hãy tới bệnh viện để tầm soát, tìm ra nguyên nhân. 

Theo Express, bác sĩ sẽ kiểm tra huyết áp, nhịp tim và thân nhiệt. Họ có thể yêu cầu lấy mẫu phân và xét nghiệm máu, ngoài việc kiểm tra tổng quát.

Tổ chức Nghiên cứu Ung thư Anh giải thích: "Các bác sĩ sẽ xem xét bất kỳ khu vực nào bị sưng, đau hoặc có dấu hiệu bất thường. Họ sẽ kiểm tra ngực, bụng để đưa ra đánh giá”. 

Bác sĩ có thể yêu cầu nội soi dạ dày để kiểm tra hệ thống tiêu hóa của bạn. Trong trường hợp nghi ngờ, người bệnh có thể cần chụp CT, làm xét nghiệm sinh thiết. 

Ung thư dạ dày có 4 giai đoạn. Giai đoạn một là khi ung thư chưa lây lan sang nơi khác trong khi giai đoạn bốn đồng nghĩa ung thư đã di căn.

Trên thế giới, ung thư dạ dày là một trong những bệnh ung thư phổ biến nhất, gây ra hơn 1 triệu ca mỗi năm và 5,7% tổng số ca chẩn đoán ung thư. Hầu hết các trường hợp được phát hiện khi ung thư đã di căn nên khả năng sống sót trong vòng 5 năm của bệnh nhân thường thấp. 

Ở Việt Nam, mỗi năm có khoảng 17.000 ca mắc. Loại ung thư này phổ biến thứ 3 sau ung thư gan, phổi ở nam giới và thứ 4 sau ung thư vú, đại trực tràng và phổi ở nữ giới.